EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME POUR INVESTISSEMENT

À vendre : proche écoles et commerces, Guy Hoquet VANDOEUVRE LES NANCY vous propose à NANCY (54000), cet appartement de 3 pièces au calme de 64 m². spécial investisseur bien vendu Loué.

Il donne sur un parc et bénéficie d'une exposition ouest. Il est situé au 3em étage d'un immeuble de 5 étages avec sous-sol et ascenseur. Sa sécurité est assurée par un interphone, un digicode. Il est composé d'une entrée, d'un séjour de 23 m², de deux chambres de 9 m² et 11 m² et d'une cuisine aménagée équipée. II inclut également une salle de bains et des toilettes. Cet appartement bénéficie de radiateurs alimentés au gaz, le chauffage est individuel. Il est en bon état général.

Jouissez d'encore plus d'espace grâce à un balcon. Une cave lui offre davantage de possibilités pour s'organiser. Cet appartement est équipé de la fibre et de fenêtres en pvc double vitrage.

Pour votre véhicule, cet appartement est mis en vente avec un garage dans un parking souterrains sécurisé.

Dans un quartier calme, l'appartement est proche de toutes commodités : l'appartement se trouve à moins d'une minute des commerces et à cinq minutes des écoles. Il y a pour les tout-petits quatre crèches à moins de 10 minutes à pied. Un arrêt de bus se trouve à deux minutes du bien. Les autoroutes A330, A31 et A33 sont accessibles à moins de 6 km. On trouve des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, des épiceries et une boucherie-charcuterie à quelques minutes.

Vendu loué, il est proposé à l'achat pour 164 000 €. Locataires en place depuis 9 ans.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet VANDOEUVRE LES NANCY vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier.

QUARTIER CALME  ANATOLE FRANCE- APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME GARAGE

Au calme, Guy Hoquet NANCY vous propose cet appartement de 3 pièces au calme de 67 m² en vente à NANCY (54100). Son intérieur propose deux chambres de 12 m² et 14 m², une cuisine équipée, une salle de bains et des toilettes. Cet appartement bénéficie de radiateurs alimentés au gaz.

Avec une loggia de 1 m² et un balcon, gagnez en espace et en confort. Pour davantage de possibilités pour ranger ses affaires, cet appartement bénéficie d'un grenier et d'une cave. La fibre y est également installée.

Il est situé au 5e et dernier étage d'un immeuble des années 30 avec ascenseur. Pour votre véhicule, il est mis en vente avec un garage. Le bâtiment est équipé d'un interphone.

L'appartement se situe dans un quartier calme. Il y a des établissements scolaires de tous types (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme quatre structures d'accueil pour les enfants en bas âge. Niveau transports, on trouve cinq lignes de bus dans un rayon de 1 km. Les autoroutes A31, A33 et A330 sont accessibles à moins de 4 km. Vous trouverez le cinéma Cameo de même qu'un bassin de natation à proximité. Il y a aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, des supermarchés, trois boucheries-charcuteries et deux bureaux de poste.

Il s'agit d'un logement à consommation excessive : pour ce qui est des performances énergétiques (classe énergie), la notation est G (443 kWh/m²/an), en ce qui concerne la classe climat, la note attribuée est F (de l'ordre de 97 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 610 € et 2 220 €.

Il est proposé à l'achat pour 179 900 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Il s'inscrit au sein d'une copropriété formée de 44 lots, sans procédure en cours et il y a 2 724 € de charges annuelles.

Contactez notre agence immobilière Guy Hoquet NANCY pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement à vendre à NANCY.

IDEAL POUR 1er ACHAT OU POUR INVESTISSEUR
Deux pièces de 41m², situé au 2ème étage d'une résidence de bon standing au coeur de l'écoquartier de NANCY GRAND COEUR, à 200m du centre ville et proche de la gare.
Possibilité d'acheter un emplacement de parking en sus

Emplacement idéal , situé entre ARTEM et le parc Sainte Marie , donc de Nancy Thermal , nous sommes ravis de vous proposer cet appartement de 3 pièces de 72 m² entièrement rénové avec beaucoup de goût. L'appartement se situe dans une jolie copropriété construite en 1920.

Il s'agence comme suit : une belle entrée, un séjour lumineux, une grande cuisine entièrement équipée et aménagée, deux chambres spacieuses de 13 m² disposant chacune d'une salle d'eau attenante. Les WC sont séparés. Il est également pourvue d'une grande cave indépendante.

Investissement idéal en résidence principal ou en locatif pour une collocation .
Ce bien a conservé le charme de l'ancien avec parquet et moulure , aucun travaux à prévoir : cuisine intégrée et chauffage au gaz individuel avec une chaudière récente.
Les communs ont été refait l'année dernière dans ce petit immeuble de 4 lots d'habitation
Les propriétaires actuels louent une place de parking devant le bâtiment qui peut être reprise par les futurs acquéreurs .

Des écoles (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes à pied, quatre structures d'accueil pour les tout-petits, tout comme l'ICN Business School pour le supérieur. Côté transports en commun, il y a sept lignes de bus ainsi que la ligne de tramway T1 (Garenne) à quelques pas du bien. Les autoroutes A330, A31 et A33 sont accessibles à moins de 5 km.

N'hésitez pas à contacter notre agence immobilière Guy Hoquet SAINT MAX pour obtenir plus de renseignements sur cet appartement à vendre à NANCY.