APPARTEMENT NANCY - 2 CHAMBRES - REZ-DE-CHAUSSEE

Venez découvrir cet appartement situe au rez-de-chaussée d'un immeuble de quatre étages. Il est composé de deux chambres , une cuisine, une salle de bains et deux toilettes. L'appartement bénéficie de radiateurs fonctionnant au gaz, le chauffage est individuel.

Pour davantage de rangements, l'appartement est agrémenté d'une cave.

Tous les types d'établissements scolaires se trouvent à moins de 10 minutes à pied, quatre crèches, tout comme un établissement du supérieur dans un rayon de 1 km : l'Université de Lorraine. Niveau transports, il y a six lignes de bus. L'autoroute A31 est accessible à 1 km. Vous trouverez un conservatoire à quelques minutes à peine. On trouve également des restaurants, des boulangeries, des commerces, des supermarchés, des épiceries et trois boucheries.

Le prix de vente de cet appartement est de 105 000 €. La copropriété est constituée de 10 lots et implique 300 € de charges annuelles pour ce lot.

La classe énergie est notée D pour une consommation énergétique à hauteur de 182 kWh/m2/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est aussi notée D (chiffre annuel : 37 Kg CO2/m²).

Prenez contact avec nos conseillers pour une première visite de cet appartement à vendre.

SPECIAL INVESTISSEUR
Nancy hyper centre, dans résidence sécurisée récente, au 1er étage avec ascenseur, studio avec kitchenette équipée (micro-ondes, frigo, plaque électrique), placard, salle d'eau. )Chauffage collectif au gaz.
Cave, place de parking privative en sous-sol
Locataire en place depuis août 2022

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES

NANCY (54000), rue des 4 églises, nous vous présentons cet appartement de 2 pièces de 45 m² en vente. Il offre une chambre, une cuisine équipée, une salle de bains et des toilettes. Cet appartement possède des radiateurs au gaz, le chauffage est individuel.

Des fenêtres en pvc double vitrage et les volets roulants contribuent à une bonne isolation thermique.

Cet appartement se situe au premier étage d'un petit immeuble de trois étages. L'intérieur de l'appartement est en bon état.

L'appartement se situe dans un quartier calme. Des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme huit structures d'accueil pour les enfants en bas âge. Niveau transports en commun, on trouve 11 lignes de bus, la gare Nancy ainsi que la ligne de tramway T1 (Point Central) à proximité. Les autoroutes A31, A330 et A33 sont accessibles à moins de 5 km. Quatre cinémas vous accueillent non loin du bien pour vos loisirs. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des épiceries et des boucheries-charcuteries. 2 marchés animent les environs.

Son prix de vente est de 119 900 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Il est sous mandat exclusif. Cet appartement s'inscrit au sein d'une copropriété formée de 20 lots, sans procédure en cours et avec pour ce lot 690 € de charges annuelles.

Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des classes énergie et climat notées D toutes les deux, respectivement estimées à 198 kWh/m²/an et 33 Kg CO2/m²/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet NANCY pour une première visite de cet appartement à vendre.